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北京山合水易机构 董事长兼总裁
北京山合水易规划设计院 院长
高端休闲度假产业规划专家
《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家
1、乡村旅游规划原则——创新原则
乡村旅游规划作为一个具体项目的策划,不同于一般区域旅游规划的平面展开,而是一类旅游产品系列中的具体项目设计。其创新性是实现效益的基础。但创新并不仅仅意味着规划者想象力的竞赛,而是开发深度的层次递进。一方面是旅游地文化的升华,转化为新的旅游产品;另一方面是旅游市场的拓展,适应更多层面的消费水平。从世界旅游发展过程看,旅游市场发育大体上经历如下阶段:贵族化旅游阶段,大众化旅游阶段和细分化旅游阶段。乡村旅游应属于细分化阶段的专项旅游产品。当大多数乡村旅游经营者还以大众化旅游阶段的经营思维,在重复的市场上推销重复的旅游产品,争夺重复的客源时,竞争的炽热化、恶性化就不可避免。因此,在现有旅游产品基础上进行有价值的变化,推出有特色的新产品,是旅游商家在竞争中立于不败之地的迫切需要。所以,创新是新的规划手段与规划思想的具体实践,是旅游产品和经营在现有层次上的深度开发。
2、乡村旅游规划原则——比较原则
“比较”是指不同地方间的特色比较和同一项目可选方案的择优比较。地方特色是一地有别于其他地方的本质与魅力所在,是旅游地形成吸引力并得以生存和发展的基本条件。旅游地开发应将开发对象放在大系统背景下,从大系统与子系统、子系统与子系统的多维关系出发,综合考虑对象的开发方向、功能设置、相互联接等问题,发现地方旅游资源的比较优势,按照旅游空间相互作用和旅游网络系统联系规律,确定旅游资源的开发方向、旅游产品形态、旅游活动项目,旅游路线编排,使之与周边地区形成优势互补、功能互补、相互促进、协同发展的区域旅游格局。项目特色是旅游项目生存与发展的基础。在确立了地方特色的前提下,围绕项目目标,综合考虑项目的投资规模、技术措施、经济运行方式、经营组织等问题,设计出可供选择的不同方案。通过对其综合效益、耗费成本、资金的时间价值、以及产品价格等多方面比较,寻找出最佳规划方案。
3、乡村旅游规划原则——整体原则
整体原则是指综合考虑地方全面发展与保护,以及旅游产品的生产、经营与营销一体化的原则。旅游业是综合性强、关联面广的产业。产业联动开发是要充分发挥旅游业对地方经济的关联拉动作用和示范效应,同时,也要求现有其他产业对旅游业发展的支撑。作为一地旅游项目的规划,在以旅游产品开发为主体的同时,需要考虑地方食、住、行、游、娱、购六大要素公共配套设施支撑,否则,项目成本过高,影响效益的实现。另外,旅游流所带来的自然和人文生态环境的变化及可能造成的污染,也是规划中需要特别注意的问题,它直接关系到旅游地即旅游项目的生命周期。作为具体旅游项目规划,在进行项目可行性分析的基础上,综合考虑项目实施过程,设计出旅游产品的生产、经营、销售具体方案,使其各个环节紧密相连,构成一个和谐统一的整体。
4、乡村旅游规划原则——前瞻原则
任何项目规划与策划都是着眼于未来的。乡村旅游规划必须适应未来市场可能发生的变化。必须考虑社会发展趋势和都市消费时尚的整体变迁。因为,乡村旅游的脆弱性在于其性质的确定性。如何进行乡村旅游资源的深度开发,以引导旅游消费走向,是乡村旅游规划不容忽视的问题。在现实基础上的前瞻,是以对市场容量和消费动态的科学分析作为保障的。据此,乡村旅游产品的设计要具有一定的超前性,以满足未来市场变化的需要,以适应未来的消费时尚。
5、乡村旅游规划原则——发展原则
发展原则是指乡村旅游地的可持续发展。这也是乡村旅游项目可持续发展的必备条件。可持续发展是当今资源开发利用的主导模式。旅游业的可持续发展就是注重旅游资源与环境的保护,在不破坏生态(自然、人文)环境的前提下达到旅游业发展的目标。其核心是追求经济、社会、生态三大效益的协调一致。因此,就要求在经济运行上引导旅游产业结构向合理良性化方向调整;在环境保护上坚持开发与保护并重,建立合理的容量监控手段;在社会进步上与社区参与、利益共享、产业替代以及再就业工程相结合。建立农户、农业、农村与旅游共同发展的良性循环模式。
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