随着“以房养老”再一次成为人们关注的热词，曾经在去年3月份被人们所提及的“养老地产”也随着这样的一股新的舆论热潮而被人们所提及。其实在上海，就有着这么一些养老地产项目，他们或凭借着良好的绿化和环境、方便的全面无障碍设施又或者是与优秀的医疗机构和团队的对接和建立，形成了着重点不同的养老地产项目。一个楼盘是否适合养老主要看：配套设施的建立、环境和设施的方便以及医疗和看护的全面三个方面来评判是否适合养老后者为良好的养老地产项目。

　　周边配套代表着该楼盘是否能够让老人在最近的距离购买到合适的商品;绿化环境以及配套设施的无障碍化则代表该楼盘是否能够为老人生活带来方便、同时一定程度上防止意外的发生。而医疗和看护算是养老地产的核心，面对着身体逐渐衰老虚弱的老人，医疗和看护是最核心的服务。下面汇总了一些比较具有代表性的上海养老地产项目。

　　一、亲和源

　　亲和源老年公寓是上海最早的养老地产项目，位于上海市浦东新区康桥镇，占地面积83300㎡、建筑面积100000平方米。整个项目共有12幢多层老年电梯公寓总计838套居室，室内包括了从橱柜桌椅到有线电视、宽带网络在内的全部配套以及双上用品，拎包即可入住。

　　亲和源另外还配有建筑面积约1450平方米的老年商业街，包含了理发店、小超市、小饭店、配餐中心等配套设施，除此以外拥有健康会所、生活广场、室内游泳池、水疗、美容美发厅、洗浴中心、超市、菜市场等设施。另外，亲和源与上海市三级甲等医院的曙光医院对接，为老年人提供完善的医疗保障。

　　观点：亲和源是最早的上海养老地产项目，其丰富的配套设施是该项目的核心价值所在。完善的配套一方面方便老年人的生活，同时也在一定程度上减少了老人出行发生意外的可能。作为上海最早的养老地产项目，其成熟的管理模式也是其最大的优势。

　　二、天地健康城

　　天地健康城位于青浦朱家角地区的养老地产项目。项目类型为数栋多层100-165平方米的花园洋房组成。地理位置位于青浦区朱家角古镇东南侧，距离古镇直线距离约3公里。项目周边水系资源丰富，水质较好。该项目为中国天地控股有限公司在国内打造的专业大学校园般的退休生活式的服务型地产。

　　天地健康城另外配有高端专科医院，成员均来自国内知名三甲医院，为住户提供保健服务。并联合多家国内知名医疗机构共同打造国内首家以退休社区物业为基础，以健康管理服务为核心，以国际知名退休社区管理品牌为特色的，世界一流健康退休社区。

　　观点：朱家角地区的空气和水系的完备，让这个项目的环境成为了最大的优势。在上海目前整个空气环境的大环境下，朱家角地区似乎成为了一片引人注目的环境地区。同样的，该楼盘的空气，也成为了其最大的卖点。

　　三、香树湾国际养老社区

　　香树湾国际养老社区位于浦东新区新场镇的沪南公路近六奉公路处，靠近轨道交通16号线野生动物园站。香树湾国际养老社区共有多幢14-18层的小高层精装公寓。

　　该项目以老年公寓、颐养中心和环保食堂、活动中心、游泳池、网球场等各类配套设施组成，同时靠近上海野生动物园和上海迪士尼辐射区，集居住、医疗、休闲、教育与旅游为一体兼顾着四代人的养护、养老、养生、养乐需求。

　　观点：相比较亲和源的配套管理和健康城的环境已经医疗。香树湾则是另辟蹊径，追求的从单纯的养老而提升到一个享受生活的思维中。野生动物园以及迪士尼的辐射区，让一些身体条件允许更愿意四处放飞心灵的老人的一个选择。对于一些更愿意享受生活的老人来说，是一个非常值得考虑的选择。

　　四、淀山湖鹿鸣九里

　　淀山湖鹿鸣九里位于昆山市淀山湖镇，物业形态丰富，涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、SOHO等多种业态，内部生活配套完善，餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等应有尽有社区景观资源优越，东瞰高尔夫球场，西望淀山湖，紧临湿地公园，拥有稀缺一线临湖风光。除此之外，淀山湖天然水系横贯社区内部，是真正的亲水原生态居住区。

　　观点：随着朱家角旅游开发的发展，朱家角淀山湖地区也逐渐热闹的起来，甚至部分地区逐渐有了“不夜区”的特点。这对于地区商业发展的确有好处，但是对于养老地产就未必了，尤其是对于讲究环境安逸的一些老人来说更加难以适应。于是同样是位于淀山湖畔的项目，淀山湖鹿鸣九里注重的是一种就“静”的特质，与天地健康城相比，该项目更加突出的是宜居的特点。虽然严格意义上该楼盘是外地楼盘，但是非常靠近上海的特点使其依然有着不小的竞争力。

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