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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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酒庄地产策划的功能定位是什么?

作者:山合水易研发中心 | 来源:原创 | 时间:2012-05-31 | 关键词:酒庄地产策划

 
       在旅游开发中,生态环境只是旅游的一个本底资源,我们称之为本底生态。例如,几乎所有的郊野旅游目的地,都在打生态牌。因此,一般生态概念根本吸引不了游客,必须对生态进行深度旅游开发。由此,各种生态型旅游项目应运而生,如生态游乐、生态养生、生态度假等等。现将对生态养生旅游这类生态型旅游项目开发的游憩方式、产品模式、市场受众和开发要点进行阐述,为生态型旅游项目的开发提供借鉴和参考。


       生态与养生结合首先在于环境。城市的废气污染,是人类生命的大敌,绿色环境与森林是生态养生的理想场所。生态养生旅游需要在观光游乐中开展养生活动,是以生态为手段的开发养生项目,如森林浴养生法、生态温汤浴法、生态阳光浴法、食疗养生等。 还可以围绕生态养生进行配置,并结合观赏、休闲、会议、度假、避暑等目标,开发基础设施。


       通过初步分析,生态养生旅游市场主要有以下几类:1、从地域角度来看:以珠三角地域养生市场为主,海外华人及亚洲市场;2、从年龄角度来看:以银发市场为主,中年为辅;银发市场的休闲度假消费数量较大;消费诉求为医疗、延年益寿;3、从性别角度来看:以女性市场为主,养生保健消费较大,其生态养生商品的购买力较强;4、从商务市场看,养生保健消费量大,对生态养生餐饮消费要求较高;较为注重生态养生场所的档次规格,消费额较高;5、中青年消费诉求多为修复保健类产品,以养生修复消费为主,对产品的多样性要求较高;6、生态养生度假市场以银发市场为主,高端市场以中年市场为主,生态养生市场以银发市场为主,周末市场以单位团体消费为主,节假日以亲朋好友休闲消费为主。


       生态养生旅游产品的类型因生态养生诉求的多佯,生态养生旅游产品的类型比较多样.主要有长寿主题类产品;山林养生类产品;日光养生类产品;花卉养生类产品;生态水疗类产品;四季养生类产品;民俗类产品;其他结合养生中的导引按摩类、吐纳行气类、意念修炼类、滋补服食类、起居摄生类、香汤沐浴类产品,有的综合在一个产品中,有的成为整个产品中的独特卖点。
 

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