经过我们对山野旅游房地产开发长期的研究国把山野旅游房地产开发分为山野休闲商业房地产开发、山野住宅房地产开发、山野休闲度假房地产开发这三大类：

    山野休闲商业房地产开发：一般处于近郊乡村和远郊景区附近，以餐饮休闲、娱乐休闲为主。一般为郊区的游憩区和景区的游憩区，表现形式为商业街、酒吧街等，其代表发展趋势的产品为山水酒吧。

    山野住宅房地产开发：分为高端和低端两类，低端即山野中的原住民的民居，一般在旅游休闲发动的区域，体现为农家乐；高端即为近郊的乡村别墅产品--山野别墅，市场对象购买力强，一般对居住空间有较高要求。

    山野休闲度假房地产开发：分为高端和中低端两类，中低端体现为山庄、农庄、牧场、养老公寓、生态园、科技园等；高端为各类山野度假村，其代表发展趋势的产品为野奢酒店。

    山水酒吧是山野休闲商业房地产开发的时尚潮流代表。它结合了乡村山野生态的休闲环境，加上城市生活中的酒吧休闲方式，室内的装饰布置具有相当的艺术品味。比较经典案例为北京“那里”酒吧。

    野奢酒店是旅游休闲度假房地产开发的时尚潮流代表，强调最乡土的建筑风格，最奢华的软件设施及服务，没有城市化酒店外部的喧嚣，但有五星级的设施和服务。一般有狩猎场、高尔夫等具备高度核心吸引力休闲度假产品配套，与乡村俱乐部产品相结合。

    山野别墅是乡村别墅的产品形态之一。强调以山野为背景，建筑与周边环境的完美融合，生活配套、交通等设施成本较高，私密性强，因此，有“奢侈品”的称号。

    对于山野旅游地产我们做过专门的研究，如果你想要进一步的了解的话可以参阅我们的相关研究专题：

   1.《田园旅游房地产的开发》  
                            
   2.《借力房地产，发展旅游业》

   3.《从旅游视角看房地产》    
                              
   4.《山野旅游房地产的开发》

   5.《城郊旅游房地产发展的模式探讨》 
        
   6.《旅游小镇——近期旅游房地产的主流方向》

   7.《一个旅游商业房地产项目的商业模式 》

   我们的经典案例：石像湖生态人居示范区房地产开发策划

   有关于旅游房地产的发展，还需要我们更加深入的研究，我们在这里只是抛砖引玉，希望业内的相关专家和研究者指正！

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