本项目建设对于充分开发和利用农业资源，实现传统农业向现代农业和休闲旅游业互相融合的转变，促进农民增收和社会主义新农村建设，以及对周边地区发展形成带动和示范效应，具有非常重要的意义。促进农业技术经验交流和农产品贸易具有重要作用。

打造高效农业产业示范基地和新型养老社区为中心，打造成滨州地区乃至山东省最大的农业产业+养老社区最大的商业经营模式示范区。

区位特征

地理区位：惠民县位于山东省北部平原处在京津唐和山东半岛两大经济区的交汇处，属黄河三角洲腹部地区和环渤海经济开发圈，区位优势极好，项目地位于惠民县域的东南部地区。

交通区位：是连接华东，华北的交通枢纽，境内有德龙烟铁路，220国道及纵横交错的省级干线公路，距济南国际机场120公里距天津240公里交通便利，四通八达。东临滨州港，北临黄骅港，境内建有三座黄河浮桥到北京，天津，青岛，都可当日往返。S316永莘路、S239大济路、S246庆淄路、S247乐胡路四条省道环县城而过，呈发散状向四周延伸。国道G220沿县域南端穿胡集、李庄、姜楼三镇而过，与省道纵横交错，为山东滨州“太阳岛”养老养生农业休闲示范区 发展提供了便利交通条件。

经济区位：山东半岛的西北北部，黄河入海口经济区位明显，京津唐和环渤海经济商圈的辐射范围之内。

旅游区位：惠民县北部旅游发展的核心，生态养老养生旅游是区域发展的重点。孙子文化旅游带动生态养老养生旅游快速发展。

文化区位：惠民县孙子故里及兵法文化的唯一承载，多方的模式带动项目地的大发展。

总体定位

惠民县位于山东省北部平原处在京津唐和山东半岛两大经济区的交汇处，属黄河三角洲腹部地区和环渤海经济开发圈，区位优势极好，项目地位于惠民县域的东南部地区。水资源丰富、温泉是很好的度假休闲资源交通十分便捷，农田景观及黄河古道，人文资源丰富，整合当地人文资源和自然资源打造集养老养生、高效生态农业、商务酒店会议、温泉健身疗养、运动休闲、婚纱摄影于一体的养老养生度假+高科技生态农业的示范基地。

功能分区

太阳岛养老养生度假村

养老庄园及养老连体公寓

养老庄园(方案一)

采用北欧建筑风格，罗巴柱式结构入口中庭，券拱门窗结构构建庄园建筑，配以密荫，喷泉，温泉泳池、壁饰，庭院，铁艺，百叶窗和阳台，甚至隔墙上的藤蔓，体现北欧浓郁的田园风格。

养老庄园效果图(一)

庭院采用碧桃、国槐、石榴树、枣树、杨、柳等灌木乔木穿插种植，藤蔓植物的点缀;打造地中海式的庭院景观。

养老庄园(方案二)

富有庄园生活的南欧风格建筑样式，配以密荫，喷泉，温泉泳池、壁饰，庭院，铁艺，百叶窗和阳台，甚至隔墙上的藤蔓，都包涵着地中海托斯卡纳风格的精髓。设计注重对线条、造型和颜色块面的灵感性运用。

养老庄园效果图(二)

庭院采用碧桃、国槐、石榴树、枣树杨、柳等灌木乔木穿插种植，藤蔓植物的点缀;打造地中海式的庭院景观。

养老庄园(方案三)

富有田园生活的托斯卡纳建筑样式，配以密荫，喷泉，温泉泳池、壁饰，庭院，铁艺，百叶窗和阳台，甚至隔墙上的藤蔓，都包涵着托斯卡纳风格的精髓。设计注重对线条、造型和颜色块面的灵感性运用。

养老庄园效果图(三)

庭院采用碧桃、国槐、石榴树、枣树、杨、柳等灌木乔木穿插种植，藤蔓植物的点缀;打造地中海式的庭院景观。

养老连体公寓

养老连体公寓鸟瞰图

养老连体公寓采用大挑檐生态绿植种植形成中庭、外庭的内外景观结合的建筑样式，充分增加无障碍通道设施、电梯、消防通道、入户的连廊通道及楼层扶梯等设施，满足消防、入户及老年人交流的通畅，形成大的养老连体社区。增加服务管理站，更好的为老年人服务。

养老连体公寓效果图

建筑外部采用绿化种植丰富建筑美感同时弱化建筑硬质铺装，构成长大的生态建筑。建筑内部根据不同区块采用连廊的样式，内廊和外廊等不同建筑布局形式，形成大的连体公寓的内部区块划分样式;空间布局以40㎡——70㎡的建筑格局大小划分连体公寓，满足不同养老群体的不同需要，形成大社区团体。

配套设施

社区服务医院及护理中心

社区服务医院及护理中心

为更好的为老年人服务，满足养老养生的需求增加社区医院和社区养生养老康疗护理中心，形成医养结合的社区服务综合体。建筑样式采用欧式建筑风格，连廊式的建筑形式配以欧式的庭院景观构成优美舒适的健身康复疗养中心。

社区服务医院

医院内部功能设门诊室、药剂室、诊疗室、观察室、吊瓶间、配药中心、护理室、小型手术室、监护室、设备间等，护理中心内部功能设护理室、药剂室、配药中心、监护室观察室等。

生态田园

现代高科技生态农业示范基地：充分开发和利用农业资源，实现传统农业向现代农业和休闲旅游业互相融合的转变，促进农民增收和社会主义新农村建设，以及对周边地区发展形成带动和示范效应，进而促进农业技术经验交流和农产品贸易交流，实现农业现代化的快速发展。

儿童娱乐区：

中国家庭教育一般0-3岁的孩子一般父母带，4-6岁的孩子一般爷爷奶奶带，儿童区块设计为4-6岁孩子设计娱乐场所，锻炼儿童智慧、勇气、自信、自立、自强的能力和意识。

老年人休闲区：

包括禅茶、艺术盆景修剪、老年人书画、棋牌、民间民族艺术表演、太极表演、门球娱乐等，打造一处老年人艺术休闲养生的场所。

以养殖或野生鸟为主，设置观光塔，塔顶设置野生鸟类居住产所，周边是老年人，鸟类爱好者的乐园。